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▶ 건물의 기능과 성능을 고도화하는 대규모의 개보수 공사를
말한다.
시간이 흘러 노후된 건축물에 재투자를 해서 부동산 가치를 극대화하는 건축 기법으로서 `
제 2의 건축'이라고 부른다.
리노베이션 리폼 등 관련 개념들이 혼재하고 있으나 가장 넓은 의미로 쓰이는 것이
리모델링이다.
리폼이나 리노베이션의 경우는 주로 낡은 아파트나 주택의 내부 개조를 뜻한다.
새로운 기능을 추가하기보다는 기존
기능을 개선하는 데 촛점이 맞춰져 있다.
리 모델링은 주거용 건물뿐만 아니라 상업과 업무 시설 등 다양한 용도의 건물을 개조
대상으로 삼는다.
범위도 안팎의 마감재에서부터 설비의 개보수까지 포함한다.
즉 기능과 성능을 고도화하는 비교적
대규모의 개보수 공사까지 포괄하는 의미로서 리 모델링을 정의할 수 있다.
여기에는 건축물의 외관만 수선하거나 건축물의 내·외부를
고치는 방법, 증·개축을 통해 건물 전체를 완전히 다른 형태로 고치는 방법 등이 있다.
큰 돈을 들이지 않고 고치는 방법으로는 건축
구조의 중심을 이루는 내력벽과 바닥, 기둥을 그대로 둔채 내부와 외관을 바꾸는 것이 가장 일반적이다.
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